건설공사비지수

건설공사비지수란 시간의 변화에 따라 건설공사 직접공사비의 가격변동을 측정하는 지수를 말함.     * 관련근거 : 건설기술진흥업무 운영규정(국토교통부 훈령)제89조(건설공사비 지수의 관리 등)     * 관련기관 : 한국건설기술연구원 공사비원가관리센터     * 관련자료 : 년도별 건설공사비지수 정의 건설공사비지수란 건설공사에 투입되는 재료, 노무, 장비 등의 자원 등의 직접공사비를 대상으로 한국은행의 산업연관표와 생산자물가지수, 대한건설협회의 공사부문 시중노임 자료 등을 이용하여 작성된 가공통계로 건설공사 직접공사비의 가격변동을 측정하는 지수임. 작성목적 건설공사 물가변동 분석을 위한 기준 제공 : 기존에는 생산자물가지수나, 소비자물가지수 등을 이용하여 건설공사에 투입되는 물가변동을 간접적으로 추정하였으나, 이들 지수는 편제품목이나 가중치 구조가 건설산업의 특성과 상이하므로 이를 이용하여 물가변동분을 파악하는 데에는 한계가 있어, 건설에 특화된 물가지수를 제공하고자 함. 활용목적 기존 공사비 자료의 현가화를 위한 기초자료 : 기존 공사비자료에 대한 시차 보정에 건설공사비지수를 활용할 수 있음 계약금액 조정을 위한 기초자료의 개선 : 물가변동으로 인한 계약금액 조정에 있어서 투명하고 간편하게 가격 등락을 측정하는데 활용할 수 있음(계약에서 정해야 유효한 사항임에 유의) 기준연도 2004.2월부터 발표하고 있는 건설공사비지수는 우리나라의 건설관련 기초 통계자료 특성을 감안하여 개발된 것으로, 현행 지수의 기준년도는 2015년이며, 경제구조의 변화가 지수에 반영되도록 5년마다 기준년도를 개편하여 조사대상품목과 가중치구조를 개선 2015년 연평균 100인 생산자물가지수 품목별지수를 토대로 산출 (2009년 12월 이전 지수는 기존 지수의 등락률에 따라 역산하여 접속) 가중치 자료 한국은행의 “2015년 기준연도 산업연관표 투입산출표(기초가격 기준)”와 “생산자물가지수(2015년=100)” 가격자료 한국은행의 “생산자물가지수”를 기본으로 함. 생산자물가지수에는 노무비(피용자보수) 가격자료가 없으므로, 노무비(피용자보수) 부문은 대한건설협회의 “일반공사직종 평균임금”을 활용 대상품목 건설공사비지수 산정을 위한 모집단은 “2015년 기준연도 산업연관표 투입산출표(기초가격 기준)”상의 건설업부문 총산출액 중 중간투입계(순생산물세와 잔폐물발생 제외)와 피용자보수의 합 등 건설공사의 직접공사비를 구성하는 비목으로 설정하였음    - 모집단의 비목(건설공사비지수 기준, 192조 2,375억원, 산업연관표 총거래표, A표)중 1/10,000이상(192.2억)의 가중치를 갖는 품목 중 가격자료와의 연결이 가능하고 가격자료(생산자물가지수)의 조사 품목이 건설산업을 대표할 수 있는 111개 품목을 선정    - 각 하위분류지수별로 시설물 특성에 따라 추가로 제외되거나 추가되는 품목이 발생하므로, 하위분류지수별 지수편제 품목 및 가중치는 각기 상이함 분류체계 산업연관표상의 건설부문 기본부문 15가지 시설물별을 부분별로 상향집계하여 총 25개(중복지수 제외시 총 21개)의 지수가 산출되는데, 최종적으로 산출되는 최상위 지수가 “건설공사비지수”임    - 15개의 기본 시설물지수(소분류지수)와 7개의 중분류지수, 2개의 대분류지수, 최종적인 건설공사비지수로 분류됨    - “주거용건물”, “비주거용건물”, 건축보수”, “기타건설”은 중분류 지수로 하위분류가 없으며, 소분류와 중분류 지수로 2중 계산됨 지수산식 가공통계인 건설공사비지수는 산업연관표에서 품목과 가중치를 추출하며 이를 5년간 고정하여 생산자물가지수와 연결하여 지수를 산정함 통계청 승인 및 발표주기 - 한국건설기술연구원에서는 건설공사비지수를 개발하고 통계청 일반통계 승인(일반통계 승인번호 제 397001호)을 득함    - 2004년 2월부터 매월 건설공사비지수 동향을 발표 년도별 건설공사비지수 - 공표예정일은 매월 마지막 날이며, 다만 본 지수의 작성에 활용되는 기초통계 자료의 발행 및 입수가 지연되거나 지수의 급격한 변동 등으로 추가 분석을 요하는 경우 일정의 변동이 있을 수 있음 - 인터넷게시( http://www.kict.re.kr ) 및 설명자료 참조